Los Juzgados de Alicante siguen anulando cláusulas suelo.

Seguimos comprobando que los Juzgados de Alicante declaran nulas  cláusulas suelocondenando al banco a la devolución de las cantidades cobradas indebidamente por su aplicación.

El Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Elche, en su reciente sentencia nº 168/2016, es determinante cuando declara que la cláusula suelo de nuestro cliente no es transparente, sino que adolece de información suficientemente clara para la comprensión del coste comparativo que la inclusión de este límite provoca en los préstamos hipotecarios.

clausula suelo. Juzgados Alicante

Seguimos sentando precedentes judiciales y consiguiendo que nuestros clientes estén satisfechos recuperando el dinero pagado de más por las cláusulas suelo.

Si tienes cláusula suelo, o todavía no lo sabes, contacta con nosotros en el 966.377.793 o 966.08.64.52 y te efectuaremos un estudio de viabilidad gratuito en 48 horas, informándote de si efectivamente tienes cláusula suelo y cuánto dinero puedes recuperar.

Somos expertos en cláusula suelo y derecho bancario. Contáctanos sin ningún tipo de compromiso, y quédate tranquilo. Y no te preocupes por el dinero; contemplamos todas las fórmulas de pago, adaptándonos a tu situación económica.

Si quieres más información o deseas un presupuesto personalizado, déjanos aquí tu consulta.

Beatriz Vildósola. Letrada.
Dpto. Derecho Bancario. Cañizares Abogados.
@CanizaresAbog
966.37.77.93 – 966.08.64.52 / info@canizaresabogados.es
Avda. Aguilera 38 – 4ª planta. 03006 – Alicante.
Visítanos en www.canizaresabogados.es

Inversiones extranjeras en Alicante.

España fue el cuarto país europeo que más inversión extranjera recibió en el 2015. Comunidad Valenciana, Cataluña, Andalucía, País Vasco y Aragón son las zonas de nuestro país que más proyectos de inversión han asumido en los últimos años.

Entre los factores que llevan a los inversores extranjeros a invertir en nuestro país se encuentran las infraestructuras, telecomunicaciones, el transporte y la logística.

En lo que a Alicante se refiere, se caracteriza por tener un clima primaveral la mayor parte del año, lo que es considerado un gran atractivo para los inversores extranjeros y muy especialmente los ciudadanos rusos, que eligen nuestra provincia para residir y desarrollar sus actividades profesionales y mercantiles. En este sentido, las preferencias de los inversores rusos están orientadas a activos inmobiliarios, principalmente en el norte de nuestra provincia.

Asimismo, dichas inversiones se han visto favorecidas por las buenas relaciones bilaterales entre España y Rusia, y la comunicación directa entre ambos países gracias a compañías como Aeroflot que invirtieron en España para fortalecer aún más los estrechos vínculos entre ambos países, y especialmente con Alicante.

A la hora de invertir en bienes inmuebles en España deben efectuarse diversas comprobaciones para asegurarnos que se cumplen todas las características buscadas, especialmente si se trata de adquirir una finca de gran superficie en una zona rural, debiendo gestionarse las licencias de construcción y el cumplimiento de la normativa de edificación con el Ayuntamiento.

Realizar gestiones con el Registro de la Propiedad nos permitirá conocer la situación real del inmueble, es decir, conocer si el vendedor es realmente el propietario, si el inmueble está libre de cargas o si, por el contrario, tiene algún embargo o derecho en favor de terceras personas.

Es interesante no perder de vista los requisitos exigidos para la concesión del visado de residencia por compra de vivienda, siendo necesaria una inversión significativa de capital por valor igual o superior a 500.000 € por cada solicitante. Se requiere igualmente la obtención de información continuada de dominio y cargas del Registro de la Propiedad a través de certificado que incorpore un código electrónico de verificación y acredite que de la total inversión en inmuebles, al menos 500.000 € están libres de toda carga o gravamen, de forma que no podrán estar hipotecados.

Más vale prevenir que curar, y en caso de pretender invertir, como en casi todo en la vida, valerse de profesionales siempre sale rentable y evita sorpresas.

Si quieres más información o deseas un presupuesto personalizado, déjanos aquí tu consulta.

Beatriz Vildósola. Letrada.
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Artículo publicado en la revista Impuls Plus #17

El Diario INFORMACION recoge un nuevo éxito de nuestro despacho.

Un paso más allá en la lucha contra la cláusula suelo.

Recientemente, el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Dénia ha declarado nula la cláusula suelo contenida en la escritura de préstamo hipotecario de un cliente de Cañizares Abogados. Y ha ido más allá, declarando nula la renuncia que les hicieron firmar con el fin de evitar abonarles las cantidades que les correspondían. Todo ello, sobre la misma fundamentación, esto es, la falta de transparencia.

Te dejamos la noticia completa, publicado en el Diario información el pasado jueves, 15 de septiembre de 2016, en la que se cita tanto nuestro despacho, Cañizares Abogados, como a la letrada que ha conseguido esta novedosa sentencia, Beatriz Vildósola.

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Seguimos sentando precedentes judiciales consiguiendo que nuestros clientes recuperen su dinero a pesar de las estrategias bancarias.

Si tienes cláusula suelo, o todavía no sabes si la tienes, contacta con nosotros en el 966.377.793 ó 966.08.64.52 y nosotros te efectuaremos un estudio de viabilidad gratuito en 48 horas, informándote de si efectivamente tienes cláusula suelo, cuánto dinero puedes recuperar y proponiéndote el presupuesto que más se adapte a tus necesidades.

Contáctanos sin ningún tipo de compromiso, y quédate tranquilo.

clausula suelo

Alberto Cañizares.

Dpto. Derecho Bancario. Cañizares Abogados.

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Problemas con los bancos. Hipotecas y cláusulas abusivas.

Los bancos ya no siempre ganan. Levantémonos en armas.

Ahora disponemos de instrumentos jurídicos eficaces para oponernos a las cláusulas abusivas que los bancos de nuestro país han estado incluyendo alegremente en los contratos bancarios que suscribían con sus clientes.

Ahora, los Tribunales permiten a los ciudadanos equilibrar la balanza en la negociación con su banco. Y si éste ha introducido cláusulas abusivas, los jueces declaran nulas las cláusulas, con la consiguiente condena al banco.

problemas con los bancos

Son muchas las cláusulas abusivas (intereses de demora, vencimiento anticipado, IRPH, cláusula suelo, hipotecas multidivisa, comisión por descubierto, etc.) cuya nulidad reequilibra la situación, de forma que el consumidor puede ponerse al día en su hipoteca sin tener que pagar costas judiciales o, si ya no es posible ponerse al día, liquidar la deuda con la pérdida de la vivienda hipotecada, sin que quede ninguna deuda a favor del banco.

El aumento de los porcentajes mínimos de adjudicación de vivienda habitual así como la eliminación de intereses de demora han puesto fin a los desmanes de la banca.

Y justo por todo ello, ahora, si alguien tiene un problema con su banco, ya no tiene excusa para contratar un profesional que defienda sus derechos. No vale quedarse en casa y luego quejarse.

Un abogado experto en derecho bancario puede ayudarle.

Alberto Cañizares.

Dpto. Derecho Bancario. Cañizares Abogados.

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El Banco Popular elimina la cláusula suelo de sus hipotecas.

Banco Popular elimina las clausulas suelo de sus hipotecas

Si tu hipoteca es del Banco Popular, estás de suerte. El Banco Popular elimina la cláusula suelo de sus hipotecas.

El Banco Popular ha hecho público un comunicado mediante el que anuncia que elimina la cláusula suelo de sus hipotecas. Buena noticia pues para sus hipotecados … llega tarde, pero llega.

Sin embargo, existe algo muy importante para los clientes del Banco Popular que la entidad no explica.

Si atendemos al comunicado del banco, vemos cómo se informa de la eliminación de la cláusula suelo de la hipoteca, de lo que se deduce que de ahora en adelante, la cláusula suelo ya no se aplicará en los recibos mensuales de la hipoteca, de forma que su importe disminuirá (en mayor o menos medida, dependiendo de las condiciones de la hipoteca).

Sin embargo, lo que no dice el Banco popular es qué va a pasar con las cantidades que se han cobrado de más desde el inicio de la hipoteca y hasta ahora por la cláusula suelo… miles y miles de euros que el banco no tiene la intención de devolver a sus clientes.

Ahora puedes recuperar tu dinero de forma fácil, sencilla y económica. La eliminación por parte del Banco Popular de la cláusula suelo es un claro indicio de su nulidad y abre la puerta a que recuperes tu dinero, con intereses.

Llámanos (966.37.77.93 o 966.08.64.52) o déjanos tus datos pinchando aquí y te ayudaremos a recuperar tu dinero a coste cero. Si no ganamos, no cobramos.

Cañizares Abogados.

Ir a la fuente original. Periódico El  Mundo.

Un juzgado alicantino obliga a reembolsar los intereses de una cláusula suelo

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La sentencia contradice la sentencia del Supremo, que sólo obliga a devolver el dinero desde mayo de 2013

El Diario Información también recoge la novedosa sentencia, obtenida por la letrada Beatriz Vildósola, mediante la que un cliente de Cañizares Abogados recuperó todo el dinero pagado de más a su banco por la cláusula suelo.

En Cañizares Abogados somos expertos en anular cláusulas abusivas en contratos bancarios e hipotecas (cláusula suelo, cláusula IRPH, intereses abusivos, etc.). Contacta con nosotros y analizaremos tu caso detenidamente y te haremos un presupuesto personalizado.

Ir a la fuente original: Diario Información.

Juez ordena a un banco a devolver a cliente los intereses por cláusula suelo

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Han sido muchos los medios que se han hecho eco de la sentencia ganada por nuestro despacho. nuestro cliente anuló la cláusula suelo y consiguió que el banco le devolviera todo su dinero. Os dejamos uno más.

 Un juzgado de Alicante ha condenado a un banco a devolver todos los intereses cobrados indebidamente a un cliente por un préstamo hipotecario a partir de la denominada cláusula suelo, según una sentencia a la que ha tenido acceso Efe y que puede ser recurrida.

El fallo contradice las resoluciones del Tribunal Supremo (TS) que limitan la retroactividad de esas devoluciones únicamente a partir de mayo de 2013 para no perjudicar el orden socioeconómico.

La sentencia se alinea con las tesis defendidas por la sección octava de la Audiencia de Alicante, que en julio pasado planteó por primera vez en España una cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) contra la doctrina del Supremo sobre ese asunto, al entender que contraviene directivas europeas relativas a los derechos de los consumidores.

La sala alicantina considera que el criterio del TS supone mantener parte de los efectos producidos por una cláusula declarada nula, lo cual podría entenderse como una suerte de moderación o integración de los efectos de dicha cláusula, lo que no cabe con la más reciente jurisprudencia del TJUE.

El juzgado de Primera Instancia 9 se ha alineado ahora con esta tesis y ha estimado la demanda de un cliente de un banco que reclamaba a la entidad la devolución de todos los intereses que le cobró de forma indebida no solo desde el 9 de mayo de 2013, cuando el TS declaró nulas por ser abusivas las cláusulas suelo, sino desde la firma del contrato de la hipoteca, en 2006.

La aplicación de la doctrina sentada por el Tribunal Supremo en relación a la irretroactividad es difícil de encajar con el artículo 6 de la Directiva 93/13/CEE del Consejo de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, y la jurisprudencia del TJUE, recoge la sentencia dictada el pasado 28 de enero y que puede ser recurrida ante la Audiencia Provincial.

El juzgado también encuentra otras contradicciones en la decisión del TS respecto a la legislación, que establece que las cláusulas abusivas son nulas de pleno derecho y se deben tener por no puestas, así como con la doctrina del Tribunal de Justicia de la UE emanada de sentencias de 2012 y 2013, que determina la prohibición de integrar ese tipo de cláusulas.

La entidad financiera deberá ahora recalcular el cuadro de amortización del préstamo hipotecario que firmó con su cliente y devolver el importe del dinero que le cobró al establecer ese límite en el tipo de interés aplicable a la hora de fijar las cuotas mensuales.

La abogada del demandante, Beatriz Vildósola, del bufete Cañizares Abogados, ha resaltado, en declaraciones a Efe, lo novedoso de esta sentencia.

A este respecto, esta letrada ha expuesto que sienta un muy importante precedente y abre la puerta a la devolución total de cantidades cobradas indebidamente por el banco, después de la reforma legal de octubre de 2015 que atribuye las competencias sobre este tipo de pleitos a los juzgados de Primera Instancia en detrimento de la jurisdicción Mercantil.

La abogada ha recordado que la sentencia del juzgado de Primera Instancia 9 analiza minuciosamente el Derecho español y el Derecho comunitario, y concluye que el segundo tiene preferencia sobre el primero, lo que impide la adopción de normas internas que se opongan a él o que pretendan desarrollarlo.

Ir a la fuente original: Periódico Alicante24horas.es
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Juez ordena a un banco a devolver a cliente los intereses por cláusula suelo

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El Periódico ABC publicó el pasado 3 de febrero de 2016 la sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 9 de Alicante que anuló la cláusula suelo de un cliente de Cañizares Abogados y condenó al banco a la devolución total de las cantidades pagadas de más por cláusula suelo.

Se trata de un nuevo éxito de nuestro despacho y de nuestra compañera, la letrada Beatriz Vildósola, que nos mantiene como un referente en la reclamación de nulidad de cláusulas abusivas -y muy especialmente, cláusulas suelo- introducidas por los bancos en sus contratos y que perjudican claramente a los consumidores y usuarios.

Te dejamos el enlace a la noticia, que deja constancia de la sentencia que condena al banco a la devolución de todos los intereses que cobró de forma indebida. Y no solo desde el 9 de mayo de 2013, cuando el Tribunal Supremo declaró nulas por ser abusivas las cláusulas suelo, sino todas las cantidades desde el inicio de la hipoteca.

Ir a la fuente original: Periódico ABC. 

La letrada de Cañizares Abogados, Beatriz Vildósola, fue entrevistada por la Agencia Efe, destacando lo novedoso de esta sentencia, que sienta un muy importante precedente y abre la puerta a la devolución total de cantidades cobradas indebidamente por el banco.

En Cañizares Abogados somos expertos en anular cláusulas abusivas en contratos bancarios e hipotecas (cláusula suelo, cláusula IRPH, intereses abusivos, etc.). Contacta con nosotros y analizaremos tu caso detenidamente y te haremos un presupuesto personalizado.

Juez ordena a un banco a devolver a cliente los intereses por cláusula suelo

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El Periódico La Vanguardia publicó el pasado 4 de febrero de 2016 un artículo sobre la sentencia del Juzgado de Primera instancia nº 9 de Alicante que anuló la cláusula suelo de uno de nuestros clientes y condenó al banco a la devolución total de las cantidades cobradas de más por la mencionada cláusula suelo.

Se trata de un nuevo éxito de nuestro despacho -dirigido por la letrada Doña Beatriz Vildósola- que nos mantiene como un referente a nivel provincial en la reclamación de nulidad de cláusulas abusivas (I.R.P.H:,cláusulas suelo, hipotecas multidivisa, etc) introducidas por los bancos en sus contratos y que perjudican claramente a los consumidores y usuarios.

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Juez ordena a un banco a devolver a cliente los intereses por cláusula suelo

 03/02/2016

Alicante, 3 feb (EFE).- Un juzgado de Alicante ha condenado a un banco a devolver todos los intereses cobrados indebidamente a un cliente por un préstamo hipotecario a partir de la denominada cláusula suelo, según una sentencia a la que ha tenido acceso Efe y que puede ser recurrida.

El fallo contradice las resoluciones del Tribunal Supremo (TS) que limitan la retroactividad de esas devoluciones únicamente a partir de mayo de 2013 para no perjudicar el orden socioeconómico.

La sentencia se alinea con las tesis defendidas por la sección octava de la Audiencia de Alicante, que en julio pasado planteó por primera vez en España una cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) contra la doctrina del Supremo sobre ese asunto, al entender que contraviene directivas europeas relativas a los derechos de los consumidores.

La sala alicantina considera que el criterio del TS supone mantener “parte de los efectos producidos” por una cláusula declarada nula, lo cual “podría entenderse como una suerte de moderación o integración de los efectos de dicha cláusula”, lo que no cabe con la más reciente jurisprudencia del TJUE.

El juzgado de Primera Instancia 9 se ha alineado ahora con esta tesis y ha estimado la demanda de un cliente de un banco que reclamaba a la entidad la devolución de todos los intereses que le cobró de forma indebida no solo desde el 9 de mayo de 2013, cuando el TS declaró nulas por ser abusivas las cláusulas suelo, sino desde la firma del contrato de la hipoteca, en 2006.

“La aplicación de la doctrina sentada por el Tribunal Supremo en relación a la irretroactividad es difícil de encajar con el artículo 6 de la Directiva 93/13/CEE del Consejo de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, y la jurisprudencia del TJUE”, recoge la sentencia dictada el pasado 28 de enero y que puede ser recurrida ante la Audiencia Provincial.

El juzgado también encuentra otras contradicciones en la decisión del TS respecto a la legislación, que establece que las cláusulas abusivas son “nulas de pleno derecho” y se deben “tener por no puestas”, así como con la doctrina del Tribunal de Justicia de la UE emanada de sentencias de 2012 y 2013, que determina “la prohibición de integrar” ese tipo de cláusulas.

La entidad financiera deberá ahora recalcular el cuadro de amortización del préstamo hipotecario que firmó con su cliente y devolver el importe del dinero que le cobró al establecer ese límite en el tipo de interés aplicable a la hora de fijar las cuotas mensuales.

La abogada del demandante, Beatriz Vildósola, del bufete Cañizares Abogados, ha resaltado, en declaraciones a Efe, lo “novedoso” de esta sentencia.

A este respecto, esta letrada ha expuesto que sienta “un muy importante precedente y abre la puerta a la devolución total de cantidades cobradas indebidamente por el banco”, después de la reforma legal de octubre de 2015 que atribuye las competencias sobre este tipo de pleitos a los juzgados de Primera Instancia en detrimento de la jurisdicción Mercantil.

La abogada ha recordado que la sentencia del juzgado de Primera Instancia 9 “analiza minuciosamente el Derecho español y el Derecho comunitario”, y concluye que el segundo tiene preferencia sobre el primero, lo que “impide la adopción de normas internas que se opongan a él o que pretendan desarrollarlo”. EFE

Ir a la fuente original: Periódico La Vanguardia. 

En Cañizares Abogados somos expertos en anular cláusulas abusivas en contratos bancarios e hipotecas (cláusula suelo, cláusula IRPH, intereses abusivos, etc.). Contacta con nosotros y analizaremos tu caso detenidamente y te haremos un presupuesto personalizado.